Estación 1 de 6 · Inmopulsia Captia
Captia
Conseguir exclusivas cuesta más que nunca, y todas las agencias pelean por los mismos vendedores.
Encuentra incluso antes de que el propietario piense en vender
Con Captia tienes más inmuebles en cartera sin ampliar el equipo: detecta la oportunidad, la prioriza, calcula la tasación y deja el contacto preparado conforme a la ley.
Cómo funciona
El producto
Qué hace Captia
Detección en base propia
Identifica automáticamente a compradores e inquilinos que cerraron una operación hace 18 meses o más — candidatos naturales a vender su vivienda anterior. Un botón, y aparecen como oportunidad de captación nueva.
Señal de los portales
Idealista (Mapa de Captación) y Fotocasa (Mandatos), sumada a las fuentes propias — nunca depende de una sola vía.
Captación desde publicidad
Los anuncios de Facebook e Instagram con clic a WhatsApp entran en Atiende, que cualifica al interesado desde el primer mensaje; una vez cualificado, se vuelca al CRM.
El ciclo se cierra de verdad
Cuando una oportunidad se marca «captada», crea automáticamente el perfil de propietario y el listing en borrador — entra en el funnel real, no es un aviso suelto.
«¿Tengo comprador?» con datos reales
Cruza cada oportunidad contra la demanda activa de la agencia con un algoritmo de encaje real, y actualiza la prioridad sola en cuanto encuentra coincidencia — recalculado en continuo.
Tasación automática (AVM)
Estima precio por m² y valor de zona con los precios de venta reales que publica el Colegio de Notarios de España — precios de escritura, no de anuncio — con un nivel de confianza declarado.
Prescriptores
Alta de oportunidades traídas por notarías, abogados o bancos, con trazabilidad de quién la trajo.
Cuadro de mando de Captia
Oportunidades totales, captadas, ratio de conversión y días medios hasta captar.
El aviso día y noche
Cuando entra un particular real, avisa solo — en horario laboral pide a alguien del equipo que llame en menos de 5 minutos; fuera de horario, deja preparado el primer contacto.
Cumplimiento legal embebido, no añadido después
Cruce con Lista Robinson obligatorio, numeración fija/900 (nunca móviles, Orden TDF/149/2025), oposición y baja en un clic, identificación AML al captar.
Cómo encaja
Todo empieza aquí.
Lo que Captia encuentra, Studio lo produce →
Siguiente paso
Captia encuentra — incluso antes de que el propietario piense en vender.