Estació 1 de 6 · Inmopulsia Captia
Captia
Aconseguir exclusives costa més que mai, i totes les agències es barallen pels mateixos venedors.
Troba fins i tot abans que el propietari pensi a vendre
Amb Captia tens més immobles en cartera sense ampliar l’equip: detecta l’oportunitat, la prioritza, calcula la taxació i deixa el contacte preparat conforme a la llei.
Com funciona
El producte
Què fa Captia
Detecció a la base pròpia
Identifica automàticament els compradors i llogaters que van tancar una operació fa 18 mesos o més — candidats naturals a vendre el seu habitatge anterior. Un botó, i apareixen com a oportunitat de captació nova.
Senyal dels portals
Idealista (Mapa de Captación) i Fotocasa (Mandatos), sumats a les fonts pròpies — no depèn mai d’una sola via.
Captació des de la publicitat
Els anuncis de Facebook i Instagram amb clic a WhatsApp entren a Atiende, que qualifica l’interessat des del primer missatge; un cop qualificat, passa al CRM.
El cicle es tanca de debò
Quan una oportunitat es marca com a «captada», crea automàticament el perfil de propietari i el listing en esborrany — entra al funnel real, no és un avís solt.
«Tinc comprador?» amb dades reals
Creua cada oportunitat amb la demanda activa de l’agència amb un algorisme d’encaix real, i actualitza la prioritat tota sola tan bon punt troba coincidència — recalculat en continu.
Taxació automàtica (AVM)
Estima el preu per m² i el valor de zona amb els preus de venda reals que publica el Colegio de Notarios de España — preus d’escriptura, no d’anunci — amb un nivell de confiança declarat.
Prescriptors
Alta d’oportunitats portades per notaries, advocats o bancs, amb traçabilitat de qui les ha portat.
Quadre de comandament de Captia
Oportunitats totals, captades, ràtio de conversió i dies mitjans fins a captar.
L’avís de dia i de nit
Quan entra un particular real, avisa tot sol — en horari laboral demana a algú de l’equip que truqui en menys de 5 minuts; fora d’horari, deixa preparat el primer contacte.
Compliment legal incorporat, no afegit després
Creuament obligatori amb la Lista Robinson, numeració fixa/900 (mai mòbils, Orden TDF/149/2025), oposició i baixa en un clic, identificació AML en el moment de captar.
Com encaixa
Tot comença aquí.
El que Captia troba, Studio ho produeix →
Pas següent
Captia troba — fins i tot abans que el propietari pensi a vendre.